RSS

ПРОТОКОЛ от 10 апреля 2015 года публичных слушаний по проекту градостроительного межевания квартала района Кунцево, ограниченного Рублевским шоссе и улицами: Истринская, Ельнинская, Ярцевская

ПРОТОКОЛ

от 10 апреля 2015 года

публичных слушаний по проекту градостроительного межевания квартала района Кунцево, ограниченного Рублевским шоссе и улицами: Истринская, Ельнинская, Ярцевская.

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания.

Территория разработки: город Москва.

Сроки разработки: 2014 год.

организация-заказчик – Департамент городского имущества города Москвы, юридический адрес: 115054, Москва, ул.Бахрушина, д.20, телефон: +7 (495) 959-18-88, эл. почта: dgi@mos.ru

организация-разработчик – ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы», юридический адрес: 125047 Москва, 2-я Брестская улица, дом 2/14, телефон: +7 (499) 250-1508, эл. почта: genplan@mka.mos.ru

Сроки проведения публичных слушаний: 16.03.2015 - 30 .04.2015.

Формы оповещения: оповещение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «На западе Москвы» № 01/345 16-19 марта 2015 (дата подписания номера 16.03.2015), на официальном сайте управы района Кунцево, направлено депутатам внутригородского муниципального образования Кунцево, размещено на информационных стендах управы района Кунцево и у входа в подъезды жилых домов.

Место проведения публичных слушаний:

С 23 марта 2015 года по 29 марта 2015 года по адресу: ул. Академика Павлова, д.42, кор.2 (здание управы района Кунцево), проведена экспозиция по проекту градостроительного межевания квартала района Кунцево, ограниченного Рублевским шоссе и улицами: Истринская, Ельнинская, Ярцевская.

2 апреля 2015 года по адресу: Москва, ул. Ельнинская, д.10, ГБОУ г. Москвы СОШ № 732, было проведено собрание участников публичных слушаний по проекту градостроительного межевания квартала района Кунцево, ограниченного Рублевским шоссе и улицами: Истринская, Ельнинская, Ярцевская.

Участники публичных слушаний: всего 75 человек, из них:

- жители района Кунцево города Москвы - 75 человек;

- работающие на предприятиях - 0 человек;

- представители органов власти - 0 человек;

- правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства жилых и нежилых помещений - 0 человек.

Предложения и замечания участников публичных слушаний, поступившие:

- в период работы экспозиции по проекту градостроительного межевания квартала района Кунцево, ограниченного Рублевским шоссе и улицами: Истринская, Ельнинская, Ярцевская.

1. Жародина Т.К.: «Скорее заканчивайте благоустройство».

2. Холодилина: «Побольше земельных насаждений».

3. Королева С.Ю.: «1) Участок 49 (по заключению ДГИ от 19.09.14 № ДГИ-1-51785-1) целесообразно выделять, в письме НИиПИ утверждается, что замечание исправлено, хотя исправление касается сооружения 49, не имеющего отношения к участку 49. Участок 49 имеет смысл присоединить к зем. участкам 27, 28 (у которого земельный участок меньше нормы); 2) Пересчитать площадь ЗУ без учета понижающего к-та; 3) В ситуации с ЗУ 49 усматривается не ошибка, а умысел, который грозит жителям точечной застройкой, что приведет к ухудшению условий их жизни».

4. Королева И.А.: «1) Плохое информирование о проведении публичных слушаний, нет сведений на подъездах, стендах управы и т.д.; 2) Для доступа к участкам 27, 28 необходима установка публичного сервитута!; 3) Необходимо присоединение уч.105 к уч.45!; 4) Пересчитать площади участков без понижающего коффициента».

5. Казаков Б.Л.: «В соответствии с Жилищным кодексом РФ земельный участок с момента его формирования и постановки на государственный учет (кадастр) переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Ельнинская ул., д.20, к.1, к.2 в соответствии с планом межевания ранее утвержденном проектом 07.04.033.2007 имеет кадастровый номер участка 77:07:0004005:78 08.11.2014 г. содержит 2 участка S общ. 20357,00 кв.м. для дома 20, к.1 и д.20, к.2 (район Кунцево, кв-20 корп.24 и 25) корпус 1 имеет 19 383 кв.м., корпус 2 имеет 23 649 кв.м. в соответствии с ППМ от 17.07.2001 № 665 ПП «О проекте планировки кв. р-на Кунцево». Собственники квартала в домах № 20 к.1 и к.2 желают оспаривать межевание так, как есть в настоящее время, т.к. территория домов имеет полузамкнутую структуру с комплексом детских площадок, построенных по заявке жителей по субсидии правительства Москвы».

6. Мурашко О.В.: «Ознакомлен, согласен с установленными границами участка».

7. Коровин Д.С.: «Слабая информированность о предстоящих мероприятиях. Нет информации на информационных стендах домов».

8. Папиш Т.В.: «Придомовая территория (часть со двора, по линии ПТП) фактически сейчас и в прошлом, газон. Выведение из придомовой территории и выделение как территория общего пользования (автостоянка). На этом месте должна быть единственная детская площадка, есть письмо от управы (2013 г.). На снимке из космоса видно, что территория – газон».

- во время проведения собрания участников публичных слушаний:

1. В письменной форме поступило обращение от гражданина Лукьяненко А.П.: «Территорию перед домами по Рублевскому шоссе, д.97, к.1, и д.97, к.2 отвести в собственность жильцов с дальнейшим использованием под детскую площадку, тренажеры и бесплатную автостоянку».

2. В письменной форме поступило обращение от гражданина Волкова Н.Б.: «В плане межевания 20 квартала есть участок № 49, который находится во дворе 4-х домов, в том числе д.97, к.1 и к.2 по Рублевскому шоссе, помеченный как участок для неустановленных целей. Данный факт не приемлем, т.к. может привести к переквалификации его под строительство, которое ухудшит условия жизни окружающих домов!».

3. В письменной форме поступило обращение от гражданки Королевой С.Ю.: «Проект не одобряю. Нет оповещения о слушаниях. Межевание по кв.20: участок 49 выделен вопреки рекомендации ДГИ (письма от 19.09.2014 о согласовании проекта). В пояснении к замечаниям отмечено, что замечание учтено, однако исправленное относится к сооружению № 49, которое находится в 5 минутах ходьбы и относится к уч.107. Участок 49 расформировать и распределить между участками 27, 28 и 31».

4. В письменной форме поступило обращение от гражданки Жабиной Н.Н.: «На вопросы должны отвечать авторы проектов. Площадку перед домами 97, к.1,2 сделать детской».

5. В письменной форме поступило обращение от гражданина Фролова А.А.: «Участок № 49 – оставить в пользовании 97-х домов, в качестве придомовой территории».

6. В письменной форме поступило обращение от гражданки Белуниной К.А.: «От имени 72-х собственников ЖСК «Техник» просим выделить в общедолевую собственность территорию межевания исторических границах, т.е. благоустройство вокруг дома со всех 4-х сторон – детская площадка на придомовом участке. Мы представляем правление ЖСК «Техник»».

7. В письменной форме поступило обращение от гражданки Романовой М.А.: «Публичные слушания по 4 кварталам в очень маленьком актовом зале школы. Люди стоят, душно. Почему нельзя было выбрать большой зал (есть например ДК «Зодчие», кинотеатр) и провести отдельные слушания по каждому кварталу??? Это неуважение к людям!!! Умышленное препятствие эффективному проведению слушаний!!!».

8. В письменной форме поступило обращение от гражданки Планко З.Н.: «Просим выделить в общедомовую собственность в исторически сложившихся границах: детская площадка, благоустройство вокруг дома».

9. В письменной форме поступило обращение от гражданки Хромовой Ж.Н.: «Прошу выделить в общедомовую собственность территорию вокруг дома и детскую площадку с торца дома. Я всю жизнь на 1-ом этаже, и очень хочу, чтобы межевание было нам на пользу и не вредило жителям».

- после проведения собрания участников публичных слушаний:

1. В письменной форме поступило коллективное обращение с замечаниями и предложениями от граждан Машинистова И.М., Папиш Г.В., Борисюк, Чмиренко В.А., Смирнова С.В.:

«Просим Вас отменить план межевания 20 квартала района Кунцево в части касающейся отведения участка земли для дома Рублевское шоссе дом 99 корпус 4, по причине несоответствия фактического использования придомовой территории и предложенного плана межевания. Данное несоответствие вызвано технической ошибкой исполнителя плана межевания зав. группой инженеров КПЦ НПО ТП № 2 ГУП НИ и ПИ «Генплан Москвы» ( тел. 8-499-250-10-45) Степановой Т.Ю. За счет данной ошибки, часть придомовой территории нашего дома на которой длительное время, до застройки 20 квартала, располагалась единственная в округе детская площадка, которая была временно перемещена в другое малоприспособленное место (Рублевское ш., 99 к.1), и на плане межевания обозначена как стоянка для машин. К заявлению прилагаем аэрофотоплан который показывает, что рассматриваемый участок придомовой территории нашего дома является неотъемлемой частью газона и территорией временно демонтированной детской площадки.

2. Участниками публичных слушаний подано 29 отдельных обращений с идентичным текстом:

Чаплиев А.В., Барышникова Е.С., Смирнов В.А., Чевычанова Т.А., Орлова Л.В., Орлова А.С. (2- Ф.И.О. в одном заявлении), Бондаренко А.И., Агилин Ю.П., Кокина А.А., Жабина М.И., Ярных, Кузьма Т.А., Мязина Л.В., Батракова Э.А., Михалина Т.А., Беленкова Г.Н., Исайчева И.П., Патрогина Н.Г., Логвин Л.Р., Мязин А.И., Соголаева Н.С., Заруцкий А.В., Леонтьева В.А., Кожухова Б.А., Суворов В.М., Авилкина С.А., Армизонов А.И., Бербенец В.Л., Ивасечко Е.П., Калмыкова О.А.:

«Прошу Вас отменить план межевания 20 квартала района Кунцево в части касающейся отведения участка земли для дома Рублевское шоссе, дом 99 корпус 4, по причине несоответствия фактического использования придомовой территории и предложенного плана межевания. Данное несоответствие вызвано технической ошибкой исполнителя плана межевания зав. группой инженеров КПЦ НПО ТП № 2 ГУП НИ и ПИ «Генплан Москвы» ( тел. 8-499-250-10-45) Степановой Т.Ю. За счет данной ошибки, часть придомовой территории нашего дома на которой длительное время, до застройки 20 квартала, располагалась единственная в округе детская площадка , которая была временно перемещена в другое малоприспособленное место (Рублевское ш., 99 к.1), и на плане межевания обозначена как стоянка для машин.

3. В письменной форме поступило коллективное обращение с замечаниями и предложениями от граждан Кураниной К.Б., Денгили И.В., Осиповой М.В., Кормилицыной Р.В., Осипова В.А., Абазов Е.А., Барашов Г.В., Толкачева Л.Г., Питерская И.Г., Кормилин А.П.,Карпович Ю.В., Асвиевского А.Б., Колесникова Д.А., Мурина Ю.А., Латотиной О.В., Горбуновой М.Д., Крустам М.Э., Сулоцкой, Костюченко Н.И., Мельян Е.В., Ритановой А.Ю., Ильина О.Г., Сулиной В.И., Сулина А.А., Голубевой Т.А., Ванина В.И., Васильева В.И., Улановой Н.Ф., Пантюшиной Т.А., Казарской Г.Е., Сохно Д.А., Рузянкин А.В., Лебедев О.А., Лебедев А.О., Потапов А.Н., Малкина В.В., Мусиной А.Ю., Гаврилюк В.В., Жамаловой С.А., Жамалова Р.Р., Вильдеева К., Агаджанян А., Ефимова Г., Чупраковой А., Сукачевой А.Н., Сухленко Л.А., Гильманову Р.М., Иваненковой М.В., Алхазова В.Х., Андрейникова Н.Н., Белеева Ю.В., Абраменовой Г.А., Зверева С.В., Дмитриева Д.В., Момыревой М.А., Мошеева Н.В., Вороновой А.Г., Гусева И.А., Красильникова М.Н., Мусина И.А., Ларькиной Т.А., Макаровой Н.М., Михеева А.А., Плиевой Е.В., Цой О.Е., Цой А.В., Муравьева С.А., Тарасовой И.С., Горроз К.И., Елкина Ф.М., Озерской И.А., Андрейчиковой А.Н., Горелова М.Ф., Волковой Г.Н., Кубъяс Л.Н., Мухиной Т.В., Рубцова П.В., Столярова В.В., Фролова П.В., Васильевой Е.В., Фетисова В.А., Борисова В.М., Аносовой С.В., Бордачевой С.В., Рудий Е.В., Шилина И.В., Лифанова Е.П., Устиновой Л.М., Антохиной Т.И., Агеева С.Ф., Цветиковой Г.В., Баранова В.Н., Губиной Е.М., Рисиной Д.М., Свяховской О.С., Виноградовой О.В., Мансуровой С.П., Ивановой Е.П., Матросовой Г.И., Корнеевой Н.В., Козлетинова Р.М., Савельевой О.С., Коржук В.А., Коржук А.А., Бацура О.М., Бацура Ю.А., Гришиной Н.В., Гришина С.Н., Дымовой О.Д., Добрыниной Е.М., Трофимовой С.А., Ильина Ю.Д., Голугичная Ж.П., Кубековой Г.А., Ивановой Н.П., Пешковой Г.Н., Шапенковой А.С., Каретникова А.С., Кузьмина Б.А., Кузьминой П.А., Родкина А.А., Родкиной Т.А., Тарбеевой Е.А., Никитиной А.В., Володько И.И., Володько Е.А., Демина А.А., Деминой Т.М., Демина К.В., Лемешкевич В.А, Лемешкевич Л.Л., Матюшина Д.Н., Матюшиной В.Д., Матюшина М.Д., Ципухина А.А., Бобко Н.Н., фамилия указанна не разборчиво Дмитрий Олегович, Усенко Е.В., Юрьевой С.В., Юрьева А.Ю., Абрамова Ю.К., Митрипова С.М., Митриповой В.В., Володченко О.С., Сидоренко В.Н., Сидоренко А.А., Сидоренко К.А., Бычковой Г.И., Седова Б.Н., Бычкова И.К., Шориновой В.А., Улановой Н.В., Уланова А.М., Харитоновой А.А., Харибанова С.А., Романовой О.В., Романовой М.А., Романова А.А., Романовой А.А., Кручинина А.А., Серегина С.Г., Серегиной О.П., Серегиной Е.С., Гусаровой А.С., Дудочкина В.В., Костиной П.О., Костина С.И., Дугановой А.О., Дуганова В.А., Новак И.В., плюсин А.В., Коленкиной М.С., Минаевой Е.В., Мамышкина А.Г., Мамышкина А.А., Мамышкина, Смирнова Ю.В., Аркашова М.И., Аркашовой Н.Н., Давыдовой Ю.М., Захаренковой Е.В., Хорошивлина О.Г., Захаренкова А.О., Ракиной Ж.В., Филиченко И.М., Кузьмина В.С., Кузьминой А.Н., Симонян С.А., Хуснутдинова М.Р., Хуснутдиновой З.Ш., Головлевой Н.Е., Ивановой В.В., Шилейко Т.В., Бабкина А.Б., Саид Ю.А., Саид М.Х., Шестаковой Р.П., Фролова А.А., Семчук А.В., Павлова Н.А., Жаблена Н.Н., Кучерковой К.П., Букиной Р.В., Букиной К.Г., Колдаева В.М., Бобкина Д.Н., Головачевой Т.Н., Митрофановой О.Н., Голфбина П.Ю., Семчук В.К., Макарова С.Н., Королевой С.Ю., Королевой И.А., Ефремовой С.Ю., Ефремова Г.И., Мильничук Г.Х., Привезенцева А.П., Резчиковой Н.В., Гановой Л.А., кузьмина И.А., Мухина О.А., Ложкина В.И., Бысовой А.Е., Черкасова Д.В., Фильчикова А.С., Новиковой Р.Н., Низовой О.С., Шарова Д.Н., Субачева П.В., Субачевой М.В., фамилии 2 неразборчиво А.М., Е.М., Макас С.А., Макас В.А., Федощевой А.Б., Рябовой Д.А., Инсарский Д.В., Володько Т.В., Волков Н.Б., Аксенова А.Г., Грязнова Н.В., Колодева С., Лесникова Р., Крисоневой Н., Монозовой О.И., Монозова Д.В., Монозова К.Д., Холявко-Гришин О.И., Холявко-Гришина Я.В., Лисневской Е.Ю., Чилингарян А.А.,Агаджанян М.З.,4человека вся семья, Тюриной И.М., Тюрин В.А., Гридиной К.Г., Гридина С.А., Гридина А.С., Гридина Н.С., Гридиной А.А., Мурсенковой А.С., Поляковой Е.Ф., Полякова О.В., Полдякова Д.О., Песковой Т.В., Пескова Н.А., Пескова А.Н., Медкова В.Д., Медковой М.В., Медковой А.В., Калининой Н.К., Калининой К.Ю., Ю.В., Чеполкиной И.Н., Чеполкина Д.Г., Виноградовой Р.С., Матвеевой Д., Степанченковой М.В., Степанченкова И.Б., Котасова С.Е., Егоровой М.В., карелова Е.В., Федина Э.В., Назрова О.О., Ермолина Е.А., Стальманский С.С., Стальманской Н.С., Н.А., Луцишина И.В., Демин А.А., Якушиной М.П., Якушина И.О., Голова В.В., горбуновы Л.М., М.В., Шпак Л.В., Давыдова Н.М., Н.Н., М.Н., Буровой И.А., Попова В.П., Поповой М.Д., Цветкова А.А.,Ковалева О.А., Былинкина М.Г., Н.А., Трофимова Е.А., А.В., Д.А., Жабина Н.Н., Софрьин Д.Г., Павлова М.Б. Федоровой В.Г., В.В., Хорошевой И.В., С.А., Андура Е.С., Крылова С., Крылова Т., Павлюк З.Н., Павлюк П.П., Дядворко Н.П., Журавлевы П.В., М.М., А.М., Дубровина М.И., Шабалина Е.С., Бакушина З.А., Морозовы С.С., С.Д., Рензина Н.Е., Гончарова Т.Г., Голых А.В., Фролов А.Е., А.Ю., Орловской Г.А., Орловской А.Г., Блинникова Д.В., Блинниковой Ю.А., Сахарова И.В., Бакушина З., Шалыгина, Неронова О.В., Мишина Г.Р., Марченко Н.С., Пугачев А.А., Умарова М.А., Попович А.В., Данилова Ю.В., Даниловой О.И., К.Ю., Кадетовой Н.А.,Козлова С.А., Козловой А.С., Т.В., фамилия не разборчиво Е.П.,В.Д., Яковлева И.В., Машенцев Л.К., Матвеевой К.А., Матвеева А.В., О.В., Гарифуллиной Р.И., Э.И., Сокольникова С.С., Баленко М.Н., Следневой М.А.,Л.Н., Дибцевой М.В., А.П., Ильина А.И.,Л.В., Левинцев, Платов С.О., Ворошцовой Н.В., Качаловой Л.М., Лукьяненко М.А.,А.П., Смолиной Н.П., Авилкина С.А., Морозова В.А., Хоменко О.М., Хоменко Н.В., М.С., Мамакина Г.С., Чевычаков А.М., Ренников А.М., Калинина О.В., Моисеевой М.В., Бондаренко М.А., Кузьма Т.А., Булудов Г, Батраковой Э.А., Бербенин В.Л., Кожухова С.Л., Паричев К.С., Беленковой Г.Н., Логвиной Е.А., Согалаевой Н.С., Соголаева А.В., Васильковской И.Л., Васильковского А.А., А.А., Лебедевой И., Авилкина М., Пушковой К., Ковшиновой Е., Корнусовой В.Ф., Сакс М.В., Липпинг В.Э., Ивасечко Е.П., Ивасечко А.Н., Н.Л., О.Н., Калмыкова О.А., Савинкиной Т.А., Савинкина С.Н., Сальниковой А.В., А.С., Сальникова М.В., Султанова Е.М., Султановой Н.С., Ярных Л.А., Ярных И.А., Ярных А.И., Мязиной А.И., Л.В., Заруцкого А.В., Нестеренко О., Машинистова И.М., Хариной А.И., Голошаповой Н.И., Арусова А.И., Чигиново В.В., Игнатенко К.В., Игнатенко В.И., Чекмаревой Т.А., Струных М.В., Тихой Т.В., Кравченко Е.В., Луханиной Е.А., Тихого А.А., Зайцева С.М., Батурина А.С., Беляковой Е.А., Ольхова В.А., Новикова В.А., Мазурок А.Н., Яковлева А.Е., Ильина Д.В., Янивец Т.М., Чабунина М.В., Гайдай П.Ф., Королевой Н.П., Козик В.И., Агомалова С.Н., Чистяковой В.И., Кузиной Е.В., Гусарова В.П., Стечикова С.Б., Воловина М.Т., Гиренок Л.Ф., Ольховой Н.В., Ольховой Т.А.: «КАТЕГОРИЧЕСКИ ВОЗРАЖАЕМ против утверждения данного проекта, считаем его грубо нарушающим наши имущественные права. Новые границы земельных участков (далее - ЗУ), предлагаемые к установлению проектом, не признаем и не согласовываем! Требуем оформить ЗУ МКД (многоквартирного дома) на основании первичных документов и документов инвентарного учета (паспортов домовладений с планами ЗУ) в соответствии с ранее возникшими правами, а данный проект отклонить. Земельный участок нашего МКД был учтён государственным техническим учетом и такой учет признавался все предыдущие годы и признается сейчас юридически действительным (ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Государственным учётом принадлежащее на сегодняшний день собственникам нашего дома имущество учитывалось, в том числе в 90-е годы, как единый комплекс (домовладение). Сведения об этом имуществе в рамках государственной программы инвентаризации земель должны были быть перенесены из БТИ в базу земельного кадастра за государственный счет. В связи с тем, что эти действия не были произведены, разработка проекта основывалась на недостоверных сведениях информационного ресурса, которые использовали разработчики. Требуем прекратить дальнейшие действия по разработке, согласованию и утверждению данного проекта, как основанного на недостоверной информации.

Кроме того, части земельных участков ряда домовладений в межуемом квартале безосновательно отнесены к категории «территории общего пользования» за счёт исключения из состава ЗУ МКД детских площадок, озеленённых территорий, внутриквартальных проездов, придомовых автостоянок. По сути, на публичные слушания представлен проект изъятия части земельного участка нашего жилого дома (и участков других домов квартала), что нарушает действующее законодательство, строго определяющее процедуру и основания изъятия земельных участков. По действующему гражданскому и жилищному законодательству РФ, согласно ст. 289 и ст. 290 Гражданского кодекса РФ, а также п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в МКД среди прочего принадлежит ЗУ, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном ЗУ объекты. Аналогичная норма содержится в п. 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10. Также согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ границы и размер ЗУ, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. П. 1 ст. 21 Закона города Москвы от 28.06.95 «Устав города Москвы» содержит закрытый перечень земель общего пользования. К ним относятся: «земли транспортных магистралей, улицы, площади, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, бульвары, водоёмы в соответствии с перечнем, установленным законом города Москвы». Таким образом, автостоянки, гостевые парковки, детские и спортивные площадки (как площадки для игр и отдыха) являются обязательными элементами именно придомовой территории, а внутриквартальные проезды и проходы статус земель общего пользования могут приобрести только на основании Перечня земельных участков улично-дорожной сети (далее - УДС). Перечень УДС утверждён ст. 1 Закона города Москвы от 21.03.2007 №8 «О перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы». Поскольку внутриквартальные проезды между домами не содержатся в перечне УДС и находятся внутри жилых кварталов, то они не относятся к УДС. Кроме того, согласно п. 2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10, а также п. 17.2 и п. 17.4 «Правил дорожного движения», сквозной проезд через жилую зону или дворы запрещён.

В случае последующего отчуждения частей земельных участков нашего и иных домовладений, отнесённых проектом к категории «территории общего пользования», наше право пользования этими территориями и находящимися на них объектами благоустройства законом не защищено, возможно причинение ущерба, вызванное изъятием этой земли из общего пользования собственников соответствующих объектов. Согласно п. 3 ст. 3.2.2 Постановления Госстроя РФ от 29.10.2002 № 150 «Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»: границы существующих землепользований при разработке плана межевания не подлежат изменению, за исключением случаев изъятия земель для государственных и общественных нужд в соответствии с законодательством. В любом случае, согласно ч. 3 cт. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции (реконструкция земельного участка невозможна). Для разработки данного проекта межевания заказчиком (Департаментом городского имущества г. Москвы) не были предоставлены, а исполнителем проектных работ в нарушение Государственного контракта (Технического задания), не были затребованы и использованы документы на ранее учтённые земельные участки многоквартирных жилых домов, предоставленные для строительства и эксплуатации этих домов. В материалах проекта отсутствуют данные государственного инвентарно-технического учета БТИ, в том числе, данные из технических паспортов, в силу п. 2. ст. 47 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приравненных по юридической силе к кадастровым паспортам и доказывающих несоответствие заново предлагаемых (в проекте межевания) границ участков многоквартирных домов границам земельных участков, изначально отведённых для эксплуатации многоквартирных домов в межуемом квартале. В результате этого, для многих жилых многоквартирных домов квартала (включая наш дом) проектом межевания предусмотрено повторное образование земельных участков, но уже в иных размерах. Земельные участки для нашего и других многоквартирных жилых домов в этом квартале отводились для их строительства и эксплуатации ещё при застройке района, их площади были рассчитаны по действовавшим в то время нормативам. Иное означало бы, что десятки домов в нашем квартале (включая наш дом) десятилетия стоят на земле, для их эксплуатации не выделенной, то есть являются самовольными постройками. В этом случае просим Комиссию обратиться в определённые законом органы и предоставить документ, подтверждающий признание нашего жилого дома самовольной постройкой.

Не запросив и не получив документы на земельные участки, проектировщики произвели расчёты площадей участков жилых многоквартирных домов квартала в соответствии:

• с Едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (утв. Приказом Москомархитектуры № 13 от 13.02.2008, который не был официально опубликован, а потому согласно ч. З ст. 15 Конституции РФ применяться не может);

• с таблицей «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года», взятой из «Единых методических указаний...» и содержащей недостоверные сведения о нормативных показателях и размерах земельных участков, что делает их применение незаконным. Постановлением Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N 665-ПП утверждён проект планировки квартала 20 района Кунцево города Москвы, на основании которого в 2006 году уже был разработан проект межевания. В связи с вышеизложенным предлагаем:

1. Не допустить утверждения данного проекта межевания, как грубо нарушающего имущественные права собственников помещений нашего дома и положения действующего законодательства РФ. Провести межевание в соответствии с установленной законом процедурой.

2. При межевании установить площади и границы земельных участков жилых домов без использования понижающих коэффициентов, на основании сведений, приведённых в первичных документах о выделении земельных участков и данных государственного инвентарно-технического учета БТИ.

3. Включить территории, обозначенные в данном проекте межевания как территории общего пользования (детские и спортивные площадки, озеленённые территории, внутриквартальные проезды и другие асфальтовые покрытия, гостевые автостоянки), в состав участков МКД.

4. Установить публичные сервитуты:

• для проезда автотранспорта на участки, служащие единственным способом проезда к другим земельным участкам;

• для прохода и использования на все проезды, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки.

5. Обозначить участки с обременениями на плане межевания, указать типы обременений согласно ч. 5 ст. 43 ГрК РФ.

Категорически возражаем против утверждения данного проекта, считаем его грубо нарушающим наши имущественные права. Новые границы земельных участков (далее - ЗУ), предлагаемые к установлению проектом, не признаём и не согласовываем! Требуем оформить ЗУ нашего дома на основании первичных документов и документов инвентарного учёта (паспортов домовладений с планами ЗУ) в соответствии с ранее возникшими правами, а данный проект отклонить.

Земельный участок нашего МКД был учтён государственным техническим учётом, и такой учёт признавался все предыдущие годы и признается сейчас юридически действительным (ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Государственным учётом принадлежащее на сегодняшний день собственникам нашего дома имущество учитывалось, в том числе в 90-е годы, как единый комплекс (домовладение). Сведения об этом имуществе в рамках государственной программы инвентаризации земель должны были быть перенесены из БТИ в базу земельного кадастра за государственный счёт. В связи с тем, что эти действия не были произведены, разработка проекта основывалась на недостоверных сведениях информационного ресурса, которые использовали разработчики. Требуем прекратить дальнейшие действия по разработке, согласованию и утверждению данного проекта, как основанного на недостоверной информации.

Для разработки данного проекта межевания заказчиком (ДГИ г. Москвы) не были предоставлены, а исполнителем проектных работ в нарушение Государственного контракта (Технического задания), не были затребованы и использованы документы на ранее учтённые земельные участки многоквартирных жилых домов, предоставленные для строительства и эксплуатации этих домов. В материалах проекта отсутствуют данные государственного инвентарно-технического учета БТИ, в том числе, данные из технических паспортов, в силу п. 2. ст. 47 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приравненных по юридической силе к кадастровым паспортам и доказывающих несоответствие заново предлагаемых (в проекте межевания) границ участков многоквартирных домов границам земельных участков, изначально отведённых для эксплуатации многоквартирных домов в межуемом квартале. В результате этого, для многих жилых многоквартирных домов квартала (включая наш дом) проектом межевания предусмотрено повторное образование земельных участков, но уже в иных размерах..

Постановлением Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N 665-ПП утверждён проект планировки квартала 20 района Кунцево города Москвы, на основании которого в 2006 году уже был разработан проект межевания.

Обсуждаемый проект должен быть приведен в соответствие с вышеуказанным Постановление Правительства Москвы и существующим планом межевания нашего квартала. В представленном для обсуждения виде и несмотря на упоминание действующих законов в пояснительной записке проект межевания квартала № 20 не имеет ничего общего с существующим планом межевания, который должен актуализироваться, а не переделываться некими людьми, которые указаны в качестве разработчиков.

В связи с вышеизложенным предлагаем:

Не допустить утверждения данного проекта межевания, как грубо нарушающего имущественные права собственников помещений нашего дома и положения действующего законодательства РФ. Провести межевание в соответствии с установленной законом процедурой.

Расформировать земельный участок №49, так как его выделение не соответствует действующему законодательству и ранее утвержденному плану межевания, приведенному на стр. 87 части 1 пояснительной записки к обсуждаемому проекту.

Обращаем внимании разработчика плана и Окружной комиссии, что в материалах согласования пояснительной записки в заключении ДГИ по обсуждаемому проекту от 19.09.2014 № ДГИ-1-51785/ 14-1 в пункте 4 указано, что «формирование участка №49 нецелесообразно», а также на то, что обсуждаемый проект может быть представлен на публичные слушания при устранении замечаний. Однако разработчики проекта, отметив данное замечание учтенным, произвели в проекте изменения, касающиеся не участка №49. а сооружения № 49 UNOM 3202884 по адресу Ельнинская ул. д. 1Б/Н. которое расположено в 5 минутах ходьбы от участка №49 и не имеет к нему никакого отношения.

Таким образом, участок №49 (территория между домами №№ 97 корпус 1 и 97 корпус 2 по Рублевскому шоссе) по ошибке или умыслу остался сформирован как участок неустановленного назначения, хотя по действующему плану межевания эта территория является придомовой. Обращаем внимание разработчика обсуждаемого проекта и Окружную комиссию, что согласно пояснительной записке на участок № 49 имеются утвержденные ГПЗУ № RU77- 145000-001327 от 16.04.2010 и № RU77-145000-001335 от 16.04.2010, которые включают в себя участки №№ 28 и 27 соответственно. Таким образом, вышеуказанная территория никогда не существовала в виде отдельного участка. Его формирование незаконно и создает условия для точечной уплотнительной застройки.

После расформирования участка №49 распределить его территорию между участками №№27. 28. 30. 31. как это предусмотрено действующим планом межевания и Постановлением Правительства Москвы от 17 июля 2001 года №665-ПП.

В обсуждаемом проекте участок № 31 имеет площадь меньше нормативной, что делает невозможным его постановку на кадастровый учет. Распределение территории участка № 49 позволит исправить эту ошибку, а также получить домам 97 корпус 1 и 2 по Рублевскому шоссе придомовую территорию для детской и спортивной площадок, которых у них нет с момента заселения домов (3 года).

После расформирования и распределения территории участка №49 согласно пунктам 2 и 3 настоящего обращения для части территорий участков №№ 30 и 31 предлагается установить публичный сервитут для прохода и проезда к участкам №№ 27 и 28.

Обозначить участки с обременениями на плане межевания, указать типы обременений согласно ч. 5 ст. 43 ГрК РФ.

При межевании установить площади и границы земельных участков жилых домов без использования понижающих коэффициентов, на основании сведений, приведённых в первичных документах о выделении земельных участков и данных государственного инвентарно-технического учета БТИ.

Просим направить письменный ответ о результатах рассмотрения данных предложений по почте

4. Решение Совета депутатов муниципального округа Кунцево от 18.11.2014 № 44-8.СД МОК/14 «О проекте межевания территории квартала района Кунцево, ограниченного улицами: Рублевское шоссе, Истринская, Ельнинская, Ярцевская».

В соответствии с пунктом 22 статьи 3 Устава муниципального округа Кунцево, Совет депутатов муниципального округа Кунцево решил:

1. Информацию о проекте межевания территории квартала района Кунцево, ограниченного улицами: Рублевское шоссе. Истринская, Ельнинская, Ярцевская принять к сведению.

2. Предложить управе района Кунцево рассмотреть представленный проект на заседаниях рабочей группы с участием депутатов Совета депутатов муниципального округа Кунцево и жителей района Кунцево.

3. Направить настоящее решение в Окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы Западного административного округа города Москвы, управу района Кунцево города Москвы.

4. Разместить настоящее решение на официальном сайте муниципального округа Кунцево в сети Интернет - www.kuntsevo.org.

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на главу муниципального округа Кунцево В.А. Кудряшова.